De afgelopen 30 jaar ben ik werkzaam geweest op diverse architectenbureau’s in de regio Twente. In eerste instantie was ik werkzaam als bouwkundige en daarna ben ik al vrij snel doorgegroeid naar een functie als projectcoördinator. Projecten waar ik me mee bezig heb gehouden zijn onder andere projecten aangaande woonhuizen, appartementen, kantoren, scholen en ziekenhuizen. Ik zie mijzelf als gespecialiseerde in het totale bouwproces, van het uitwerken van het ontwerp tot de uiteindelijke oplevering.

De wensen van de klant staan bij mij altijd voorop. Ik help de klant door het hele bouwproces, op een transparante wijze en zonder enige binding met wie dan ook. Ik beschik over een grote bouwkundige ervaring en materialenkennis. Dat, gecombineerd met de brede kennis over het reilen en zeilen in de bouwwereld, de verschillende belangen van de partijen die bij het betrokken zijn, brengt mij in staat de opdrachtgever te ontzorgen.

Bij het hele proces, van het eerste idee tot aan de uitvoering en oplevering, krijgt de opdrachtgever te maken met vele instanties, adviseurs, regelgevingen, en uiteindelijk met de aannemer en zijn onderaannemers.

Een veel voorkomend euvel is dat opdrachtgevers dit proces bij de aannemer laten aanvangen, wat vaak tot onverwachte extra kosten kan gaan leiden. Een gedegen voorbereiding is daarom van essentieel belang voor een goede prijsvorming en zal uiteindelijk kunnen resulteren in een soepele bouwfase met minder meerwerk. Door duidelijkheid en transparantie te creëren kan het risico op onverwachte kosten worden verkleind. De gemaakte kosten in de voorbereiding verdienen zich hierdoor dubbel en dwars terug tijdens de uitvoering.

Werzaamheden

Architecten keuze

Niet alle architecten zijn het zelfde, ze zijn vaak gespecialiseerd in een bepaalde stijl.Ik kan helpen bij het kiezen van de juiste architect die aansluit bij de wensen en stijl van de klant. En samen met de opdrachtgever een duidelijke opdracht en taak omschrijving vastleggen voor het ontwerp.

Ontwerp

Aan de hand van het ontwerp gemaakt door de architect maak ik dan een definitief ontwerp van de schetsen. Waarbij de eerst bouwtechnische aspecten worden verwerkt, waarbij ook al wordt gekeken naar constructieve aspecten en de regelgeving.

Bouwaanvraag

Ik kan de volledige bouwaanvraag verzorgen met alle benodigde stukken. Het zijn niet alleen tekeningen maar diverse berekeningen. Zowel constructief maar ook bouwfysische en bouwbesluit berekeningen.

Bestek en prijsvorming

Deze fase is belangrijk voor het verkregen voor een goede prijs. Hier wordt de basis gelegd voor het verdere bouwproces. Bestek en tekeningen worden gebruikt voor het maken van de prijs. Duidelijk moet zijn wat er gebouwd moet worden, tot in detail. Eigen interpretatie van de aannemer moet zoveel mogelijk worden vermeden, omdat dit naderhand veelal tot meerwerk zal leiden.

Uitvoeringsfase en bouwbegeleiding en toezicht

Als de bestekfase uitvoerig is door lopen hoeft er in de uitvoeringsfase niet veel worden toegevoegd. Meestal zijn het de verfijningen van het ontwerp. Bouwbegeleiding en toezicht richten zich vooral op een juiste uitvoering van wat in de bestekfase is vastgelegd.